تقترب المهلة المحددة للتقديم على 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في مصر من نهايتها، إذ حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية يوم الاثنين 19 أكتوبر 2026 آخر موعد معلن لاستقبال الطلبات عبر بوابة «مسكن» الإلكترونية، ضمن طرح يشمل 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.
ويتيح الطرح، الذي تنفذه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، نحو 5000 وحدة سكنية منفذة وجاهزة للتسليم، إلى جانب 5000 وحدة أخرى مقرر تنفيذها خلال ثلاث سنوات، مع اختلاف الالتزامات المالية وإجراءات الاستلام بحسب نوع الوحدة وكراسة الشروط.
ويستعرض نداء الوطن رابط الحجز الرسمي، والمواعيد النهائية، والمدن المطروحة، وخطوات التسجيل، وأهم الشروط الواجب مراجعتها قبل تقديم الطلب.
متى ينتهي التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك؟
وفقًا لبيانات وزارة الإسكان المصرية، بدأ التقديم يوم الأحد 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى الاثنين 19 أكتوبر 2026، عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
الاثنين 19 أكتوبر 2026 هو آخر موعد معلن لهذا الطرح. ولم يتأكد صدور قرار رسمي بتمديد المهلة حتى وقت إعداد التقرير يوم 16 أكتوبر.
يُنصح بإتمام خطوات التسجيل مبكرًا وعدم انتظار الساعات الأخيرة.
رابط حجز 10 آلاف شقة عبر بوابة مسكن
حددت وزارة الإسكان بوابة «مسكن» منصة رسمية للتقديم، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية للتحقق من هوية المتقدم وربطه بإجراءات الحجز.
الدخول إلى بوابة مسكن لحجز الوحدات السكنية
إنشاء حساب أو تسجيل الدخول إلى منصة مصر الرقمية
يجب التأكد من اختيار الطرح الصحيح وقراءة كراسة الشروط قبل سداد أي مبالغ.
تفاصيل الوحدات السكنية المطروحة
يشمل إعلان هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، موزعة على نوعين أساسيين:
- 5000 وحدة منفذة: وحدات سكنية جاهزة للتسليم وفق إجراءات التخصيص والتعاقد والسداد المعلنة.
- 5000 وحدة مقرر تنفيذها: وحدات يجري التخطيط لتنفيذها وتسليمها خلال ثلاث سنوات، مع ترتيبات مالية مختلفة قبل الاستلام.
ويقوم نظام الإيجار المنتهي بالتملك على ترتيبات تعاقدية تهدف إلى انتقال ملكية الوحدة وفق الضوابط والالتزامات المحددة، وليس بمجرد دفع أي إيجار شهري بصورة تلقائية.
المدن المتاحة لحجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك
أعلنت الوزارة توزيع الوحدات على 26 مدينة جديدة، تشمل:
- القاهرة الجديدة.
- 15 مايو.
- بدر.
- الشروق.
- العبور والعبور الجديدة.
- 6 أكتوبر الجديدة.
- برج العرب الجديدة.
- العلمين الجديدة.
- دمياط الجديدة.
- السادات.
- العاشر من رمضان.
- الصالحية الجديدة.
- المنصورة الجديدة.
- رشيد الجديدة.
- الفيوم الجديدة.
- الفشن الجديدة.
- بني سويف الجديدة.
- المنيا الجديدة.
- ملوي الجديدة.
- ناصر الجديدة.
- أسيوط الجديدة.
- سوهاج الجديدة.
- قنا الجديدة.
- طيبة الجديدة.
- أسوان الجديدة.
ويجب الرجوع إلى الوحدات المعروضة داخل بوابة مسكن للتعرف على المشروعات والمساحات المتاحة فعليًا، إذ لا تعني قائمة المدن توافر جميع أنواع الوحدات في كل مدينة.
ما شروط التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك؟
تتضمن ضوابط الطرح عددًا من الاشتراطات المرتبطة بالسن والحالة السكنية والدخل، ومن أبرزها:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و45 عامًا وفق الشروط المعلنة.
- ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض بالمخالفة لضوابط الطرح.
- الالتزام بحدود الدخل والقيمة الإيجارية وفق ما تحدده كراسة الشروط.
- اتباع ضوابط محافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، والاستثناءات التي تسمح بها الكراسة.
- عدم تقديم الأسرة على أكثر من وحدة ضمن الطرح، وعدم الجمع بين هذا المسار ومسار الإيجار المدعوم المخالف لضوابط الإعلان.
وتظل كراسة الشروط الرسمية المرجع النهائي لتحديد أهلية المتقدم والمستندات اللازمة وحدود الدخل وآليات التخصيص والتعاقد.
خطوات التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك
- الدخول إلى منصة مصر الرقمية وإنشاء الحساب اللازم للتحقق من الهوية.
- فتح بوابة مسكن الرسمية.
- اختيار إعلان الوحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
- الاطلاع على كراسة الشروط الخاصة بنوع الوحدة المراد حجزها.
- إتمام خطوات التحقق من الهوية وربط الحساب حسب تعليمات البوابة.
- تحديد المشروع والوحدة وفق الخيارات المتاحة داخل النظام.
- إدخال البيانات المطلوبة ومراجعتها بدقة.
- اتباع تعليمات سداد جدية الحجز والمبالغ المحددة من الجهة الرسمية.
- الاحتفاظ بما يثبت التسجيل والسداد ومتابعة إجراءات التخصيص.
ولا يضمن مجرد التسجيل تخصيص وحدة سكنية، إذ تخضع عملية التخصيص للضوابط والإجراءات المقررة، ومن بينها القرعة العلنية وفق ما أعلنته الوزارة.
ما المبالغ المطلوبة بعد تخصيص الشقة؟
أوضحت وزارة الإسكان اختلاف الإجراءات المالية بين الوحدات المنفذة والوحدات المقرر تنفيذها.
أولًا: الوحدات الجاهزة للتسليم
يلتزم من يتم تخصيص وحدة منفذة له باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن جدية الحجز المسددة، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، وفق الضوابط المعلنة.
ثانيًا: الوحدات المقرر تنفيذها
تتضمن ترتيباتها سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية لمدة ثلاث سنوات قبل استلام الوحدة، على أن تُحدد المبالغ والمواعيد التفصيلية من خلال كراسة الشروط.
ما الفرق بين طرح 10 آلاف و15 ألف شقة؟
يجب التمييز بين المسارين المعلنين ضمن حزمة الإسكان التي تضم 25 ألف وحدة:
- 10 آلاف وحدة: تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وآخر موعد معلن للتقديم 19 أكتوبر 2026.
- 15 ألف وحدة: تطرحها منظومة الإسكان الاجتماعي ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 9 بنظام الإيجار المخصص للمواطنين منخفضي الدخل، وتستمر فترة التقديم المعلنة حتى 28 أكتوبر 2026.
ولا يجوز الخلط بين النظامين أو افتراض أن التقديم لأحدهما يغني عن استيفاء شروط الآخر.
أسئلة شائعة حول شقق الإيجار المنتهي بالتملك
ما آخر موعد لحجز 10 آلاف شقة في مصر؟
الاثنين 19 أكتوبر 2026، وفق الموعد الرسمي المعلن من وزارة الإسكان، ما لم يصدر قرار جديد بتعديله.
هل يمكن التقديم من الهاتف المحمول؟
يتم التقديم إلكترونيًا عبر بوابة مسكن، ويمكن محاولة استخدام متصفح الهاتف إذا كان يدعم الوظائف المطلوبة، مع التأكد من إتمام جميع خطوات التحقق والتسجيل بنجاح.
هل الشقق جاهزة للسكن فورًا؟
يضم الطرح 5000 وحدة منفذة، إلى جانب 5000 وحدة أخرى مقرر تنفيذها خلال ثلاث سنوات. ويختلف موعد الاستلام بحسب نوع الوحدة والإجراءات التعاقدية.
هل التقديم متاح في جميع المحافظات؟
الوحدات موزعة على 26 مدينة جديدة، ويخضع اختيار المدينة لضوابط الإقامة الواردة في كراسة الشروط، وليس لحرية الاختيار دون قيود.
هل يمكن للزوج والزوجة تقديم طلبين؟
لا يجوز للأسرة، بما يشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة وفق ضوابط الطرح.
هل الحجز بأسبقية التسجيل؟
أعلنت الوزارة اعتماد القرعة العلنية لتخصيص الوحدات وفق الضوابط المقررة، ولذلك لا يعني التقديم المبكر ضمان التخصيص.
هل يمكن التقديم على الشقق الجاهزة والشقق تحت التنفيذ معًا؟
يجب الالتزام بقيود اختيار الوحدة وعدم تعدد الطلبات المخالفة للشروط. وتوضح كراسة الطرح خيارات الاختيار والحجز المسموح بها.
ماذا يحدث بعد إغلاق باب التقديم؟
تستكمل الجهة المختصة إجراءات فحص الطلبات والتخصيص والإخطار وفق الجدول والتعليمات الرسمية، ولا ينبغي افتراض موعد للقرعة أو إعلان النتائج قبل صدوره.
أين يمكن تحميل كراسة شروط الشقق؟
يمكن الوصول إلى كراسة الشروط الخاصة بالطرح من بوابة مسكن الرسمية وفق الإعلانات والملفات المتاحة داخلها.
رابط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك عبر مسكن
الموعد النهائي المعلن: 19 أكتوبر 2026.
المصادر: الهيئة العامة للاستعلامات المصرية، وبيانات وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وبوابة مسكن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
آخر تحديث: 16 أكتوبر 2026. يرجى الرجوع إلى الإعلان الرسمي للتحقق من أي تعديل لاحق على المواعيد أو إجراءات التقديم.
