تتواصل في مصر عمليات التقديم على واحد من أبرز طروحات الإسكان خلال 2026، مع إتاحة 25 ألف وحدة سكنية ضمن مسارين مختلفين للإيجار، أحدهما يستهدف المواطنين منخفضي الدخل ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»، والآخر يتيح وحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في عدد من المدن الجديدة.
وتكتسب الفرصة أهمية إضافية لمحدودي الدخل، إذ يتضمن محور «سكن لكل المصريين 9» 15 ألف وحدة بنظام الإيجار، مع دعم للإيجار يمكن أن يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى وفق دخل المستفيد ومساحة الوحدة.
ويرصد نداء الوطن تفاصيل الطرح والمواعيد التي يجب الانتباه إليها، لأن الـ25 ألف وحدة ليست ضمن إعلان واحد بشروط وموعد موحد، بل تنقسم إلى 15 ألف وحدة إيجار و10 آلاف وحدة إيجار منتهٍ بالتملك.
الخلاصة قبل التقديم:
• إجمالي الطرح: 25 ألف وحدة سكنية.
• 15 ألف وحدة بنظام الإيجار لمحدودي الدخل ضمن «سكن لكل المصريين 9».
• 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في المدن الجديدة.
• التقديم على الـ15 ألف وحدة متاح لجميع المواطنين المستوفين للشروط حتى 28 أكتوبر 2026.
• التقديم على مسار الـ10 آلاف وحدة يستمر حتى 19 أكتوبر 2026.
• دعم الإيجار في «سكن لكل المصريين 9» قد يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى.
أولًا: 15 ألف شقة إيجار ضمن سكن لكل المصريين 9
يتضمن المسار الأول طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والموجه للمواطنين منخفضي الدخل.
وكانت المرحلة الأولى من التقديم مخصصة لذوي الهمم خلال الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر، قبل فتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
انتبه للموعد:
باب التقديم على وحدات الإيجار الـ15 ألف مفتوح حاليًا، وآخر موعد معلن لاستقبال طلبات جميع المواطنين هو 28 أكتوبر 2026.
أين توجد شقق الإيجار المطروحة؟
بحسب تفاصيل الطرح، تتوزع وحدات «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار بين المحافظات والمدن الجديدة ووحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
- 8,464 وحدة في المحافظات.
- 3,256 وحدة في المدن الجديدة.
- 3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
وبذلك يصل إجمالي هذا المحور إلى 15 ألف وحدة سكنية.
مساحات الوحدات المطروحة
تختلف مساحات الوحدات بحسب موقع المشروع، ومن بينها وحدات تصل مساحتها إلى 90 مترًا مربعًا وأخرى بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وفي المدن الجديدة تشمل الوحدات المطروحة مشروعات في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة، إلى جانب الوحدات المتاحة في المحافظات والمشروعات الأخرى المدرجة في كراسة الشروط.
دعم الإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه
ومن أبرز مزايا الطرح أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يتحمل دعمًا للإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى.
ولا يعني ذلك حصول كل متقدم تلقائيًا على 100 ألف جنيه نقدًا؛ إذ تتحدد قيمة الدعم وفق مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، ويتم احتسابه على مدار مدة الإيجار وفق القواعد المنظمة للبرنامج.
مهم:
مبلغ الـ100 ألف جنيه هو الحد الأقصى لدعم الإيجار وليس مبلغًا نقديًا ثابتًا يُصرف لكل متقدم، وتختلف قيمة الدعم الفعلية بحسب حالة المستفيد.
شرط الدخل للتقديم
حدد الإعلان سقفًا للدخل بالنسبة للمتقدمين على وحدات الإيجار المخصصة لمحدودي الدخل، بحيث يبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر دخل الأسرة 16 ألف جنيه.
ويجب عند تقديم الطلب الإفصاح عن البيانات المطلوبة بصورة صحيحة والالتزام بضوابط الدخل الواردة في كراسة الشروط.
شرط السن في سكن لكل المصريين 9
وفق الشروط المعلنة لمحور الإيجار، يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
أبرز شروط محور الإيجار باختصار:
• أن يكون المتقدم ضمن فئة محدودي الدخل وفق الضوابط.
• الحد الأقصى لصافي دخل الأسرة: 16 ألف جنيه.
• العمر من 21 إلى 35 عامًا حتى نهاية الإعلان.
• الالتزام بالشروط والمستندات الواردة في كراسة الطرح.
• التقديم خلال الفترة المحددة وعدم انتظار اليوم الأخير.
ثانيًا: 10 آلاف شقة بالإيجار المنتهي بالتملك
المسار الثاني مختلف عن وحدات «سكن لكل المصريين 9» السابقة، ويضم 10 آلاف وحدة سكنية من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
ويتوزع هذا الطرح بين نحو 5 آلاف وحدة منفذة و5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، في نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.
متى ينتهي حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك؟
يستمر التقديم على هذا المسار خلال الفترة المحددة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.
ويتم التعامل مع هذا الطرح بصورة مستقلة عن وحدات الإيجار الـ15 ألف، لذلك يجب على المواطن تحديد النظام الذي يرغب في التقديم عليه قبل بدء إجراءات الحجز.
لا تخلط بين الموعدين:
15 ألف وحدة إيجار: التقديم حتى 28 أكتوبر 2026.
10 آلاف وحدة إيجار منتهٍ بالتملك: التقديم حتى 19 أكتوبر 2026.
ما الفرق بين الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك؟
في محور الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9»، ينتفع المواطن بالوحدة وفق نظام الإيجار والشروط المنظمة للبرنامج، مع وجود دعم للإيجار للمستحقين.
أما الإيجار المنتهي بالتملك فهو مسار آخر تطرحه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وفق آليات سداد وتعاقد مختلفة تنتهي بتملك الوحدة عند استيفاء الشروط والالتزامات المقررة.
كيف تبدأ إجراءات التقديم؟
قبل التسجيل، ينبغي أولًا تحديد المسار المطلوب، ثم قراءة كراسة الشروط الخاصة به بعناية، والتأكد من استيفاء شروط العمر والدخل ومحل الإقامة وبقية الضوابط المطلوبة قبل دفع أي مبالغ.
وبالنسبة لوحدات الإيجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، يتم التقديم عبر بوابة مسكن وفق الإجراءات الموضحة للطرح.
أسئلة شائعة عن شقق سكن لكل المصريين 9
هل التقديم على سكن لكل المصريين 9 مفتوح الآن؟
نعم. التقديم على الـ15 ألف وحدة بنظام الإيجار مفتوح لجميع المواطنين المستوفين للشروط حتى 28 أكتوبر 2026.
كم عدد الوحدات المطروحة؟
إجمالي الطرحين يبلغ 25 ألف وحدة: 15 ألف وحدة إيجار و10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
هل يحصل كل متقدم على دعم 100 ألف جنيه؟
لا. مبلغ 100 ألف جنيه يمثل الحد الأقصى لدعم الإيجار، بينما تتحدد القيمة الفعلية وفق دخل المستفيد ومساحة الوحدة والقواعد المنظمة.
ما الحد الأقصى لدخل الأسرة؟
الحد الأقصى المعلن لصافي جميع مصادر دخل الأسرة في محور الإيجار هو 16 ألف جنيه.
ما السن المطلوب للتقديم على وحدات الإيجار؟
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان، وفق شروط الطرح المعلنة.
هل الإيجار المنتهي بالتملك هو نفسه سكن لكل المصريين 9؟
هما مساران ضمن الطرح السكني المعلن لكنهما يختلفان في الجهة والنظام وآلية التقديم والمواعيد، لذلك يجب مراجعة كراسة شروط المسار المطلوب.
الخلاصة:
لا يزال باب التقديم مفتوحًا أمام المواطنين على 25 ألف وحدة سكنية موزعة بين مسارين؛ 15 ألف وحدة إيجار لمحدودي الدخل ضمن «سكن لكل المصريين 9»، و10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
ويجب الانتباه إلى اختلاف المواعيد؛ إذ ينتهي المسار الثاني في 19 أكتوبر، بينما يستمر التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» حتى 28 أكتوبر 2026.
ملاحظة تحريرية: أُعد التقرير استنادًا إلى البيانات الرسمية الخاصة بطرح وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وينبغي مراجعة كراسة شروط كل محور قبل دفع أي مبالغ، لأن شروط وآليات المسارين ليست متطابقة.
