الكويت – نداء الوطن: أعلنت المؤسسة العامة للرعاية السكنية في الكويت إطلاق خدمة إلكترونية جديدة عبر تطبيق «سهل» الحكومي، تتيح لأصحاب وثائق البيوت الحكومية المرهونة لصالح المؤسسة تقديم طلب هدم البيت بالكامل أو جزء منه وإعادة بنائه، دون الحاجة إلى تقديم الطلب ورقيًا في المرحلة الأولى.
وتتيح الخدمة التي أُعلن عنها في 15 أكتوبر 2026 تقديم البيانات وإرفاق وثيقة البيت ومتابعة حالة الطلب إلكترونيًا، وصولًا إلى إشعار الموافقة الذي يسبق استكمال بعض الإجراءات الحضورية المتعلقة بإقرار الدين.
ويقدم هذا الدليل خطوات التقديم عبر تطبيق سهل، والفئات المستفيدة، وشروط هدم وإعادة بناء البيوت المرهونة، والالتزامات التي يجب على صاحب البيت معرفتها قبل مباشرة أعمال الهدم.
ما خدمة طلب هدم وإعادة بناء البيت عبر سهل؟
هي خدمة إلكترونية تقدمها المؤسسة العامة للرعاية السكنية الكويتية، تسمح لمالكي البيوت الحكومية التي صدرت لها وثائق ملكية محملة برهن لصالح المؤسسة بتقديم طلب هدم وإعادة بناء، أو هدم جزء من البيت وإعادة بنائه، وفق الضوابط المعمول بها.
وتختصر الخدمة مرحلة تقديم الطلب واستلام الإشعارات ومتابعة المعاملة، لكنها لا تلغي المراجعات التي قد تكون مطلوبة بعد الموافقة، ولا تعفي صاحب البيت من التراخيص والالتزامات النظامية.
ويمكن الدخول إلى تطبيق سهل عبر الصفحة الحكومية الرسمية لتطبيق سهل، التي تتضمن روابط تنزيله على الهواتف.
- الجهة المقدمة: المؤسسة العامة للرعاية السكنية.
- قناة التقديم: تطبيق سهل الحكومي.
- المستفيدون: أصحاب وثائق البيوت الحكومية المرهونة لصالح المؤسسة.
- نوع الطلب: هدم البيت أو جزء منه وإعادة بنائه.
- أبرز المرفقات المعلنة: صورة وثيقة البيت.
- متابعة الطلب: إشعارات إلكترونية داخل التطبيق.
- بعد الموافقة: مراجعة إدارة التسجيل العقاري في فرع المؤسسة بعد يومي عمل لاستكمال إقرار الدين.
خطوات تقديم طلب هدم وإعادة بناء البيت عبر تطبيق سهل
حددت المؤسسة العامة للرعاية السكنية مسار الخدمة داخل التطبيق. ويمكن تقديم الطلب باتباع الخطوات التالية:
- افتح تطبيق سهل الحكومي على هاتفك، وسجّل الدخول بالطريقة المعتمدة.
- اختر أيقونة «الخدمات».
- انتقل إلى «المؤسسة العامة للرعاية السكنية».
- افتح قسم «خدمات التوزيع والتوثيق».
- اختر خدمة «طلب هدم وإعادة بناء البيت».
- أكمل البيانات المطلوبة داخل النموذج الإلكتروني.
- أضف الملاحظات المتعلقة بطلبك إذا لزم الأمر.
- أرفق صورة واضحة من وثيقة البيت.
- راجع البيانات والمرفقات ثم أرسل الطلب إلكترونيًا.
- انتظر إشعار استلام المعاملة وتابع تحديثات حالتها عبر التطبيق.
ولا يعني إرسال الطلب إلكترونيًا الحصول على إذن فوري بالهدم؛ إذ تحال المعاملة إلى الإدارة المختصة لدراستها واتخاذ القرار بشأنها.
من المستفيد من خدمة هدم وإعادة بناء البيت في الكويت؟
تستهدف الخدمة أصحاب وثائق ملكية البيوت الحكومية المرهونة لصالح المؤسسة العامة للرعاية السكنية.
وهذا يعني أن مجرد امتلاك منزل خاص في الكويت لا يكفي لإثبات الاستحقاق لهذه الخدمة تحديدًا؛ فالإعلان يتعلق بفئة إسكانية لها وثائق تملك مرتبطة برهن لصالح المؤسسة.
وإذا كانت وثيقة العقار غير مرهونة للمؤسسة، أو كان البيت خاضعًا لنظام قانوني آخر، فينبغي الرجوع إلى الجهة المختصة لمعرفة مسار الترخيص الصحيح.
الشروط القانونية لهدم وإعادة بناء البيوت الحكومية المرهونة
تنظم المادة 69 مكررًا من لائحة الرعاية السكنية، في إصدارها الرسمي لشهر يناير 2026، ضوابط هدم وإعادة بناء البيوت الحكومية الصادرة لها وثائق تملك محملة برهن لصالح المؤسسة.
ومن أبرز الشروط الواردة في اللائحة:
- موافقة جميع المنتفعين: يشترط الحصول على موافقة الأشخاص الواردة أسماؤهم في وثيقة التملك.
- إقرار موثق: يقدم مالك البيت المرهون إقرارًا لدى إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل، وفق الإجراءات المعتمدة.
- مدة إعادة البناء: الالتزام بالهدم وإعادة البناء خلال ثلاث سنوات بحد أقصى من تاريخ موافقة المؤسسة على الطلب.
- إثبات مواصفات المبنى الجديد: تقديم كتاب رسمي صادر عن بلدية الكويت يتضمن المواصفات الجديدة للبيت، خلال ستة أشهر من إتمام البناء، إلى الجهات المحددة في اللائحة.
- الالتزام بالدين: الإقرار بقيمة الدين المستحق للمؤسسة والتعهد بسداده.
- استمرار ضمان الرهن: يبقى البناء الجديد والأرض المقام عليها ضمانًا للدين المستحق، وفق أحكام الإقرار والرهن.
وتوضح اللائحة أيضًا أن مخالفة الالتزامات المقررة قد تؤدي إلى حلول كامل مبلغ الدين المستحق واتخاذ إجراءات التنفيذ وفق الشروط النظامية.
الرابط الرسمي المباشر: لائحة الرعاية السكنية – إصدار يناير 2026، المادة 69 مكررًا.
هل يجب الانتظار 12 سنة قبل هدم البيت؟
قد يجد بعض المواطنين في مواد أو منشورات قديمة إشارة إلى اشتراط مرور 12 سنة على تسلم البيت قبل الموافقة على الهدم وإعادة البناء.
لكن هذه الصياغة وردت في نسخة سابقة من المادة، بينما لا يظهر شرط الاثنتي عشرة سنة ضمن الشروط المدرجة في النص المعدل المنشور بلائحة يناير 2026.
ولذلك يُنصح بالاعتماد على النسخة الرسمية الأحدث من اللائحة، وعدم التعامل مع الاشتراط التاريخي باعتباره قائمًا دون مراجعة النص النافذ وقت تقديم الطلب.
ما المستندات المطلوبة عند تقديم الطلب؟
ذكر إعلان الخدمة إمكانية إرفاق صورة وثيقة البيت ضمن نموذج سهل، إلى جانب تعبئة البيانات وإضافة الملاحظات.
وقد تتطلب مرحلة اعتماد المعاملة واستكمال إقرار الدين وثائق أو إجراءات إضافية بحسب حالة الملكية وأسماء المنتفعين والبيانات الموجودة لدى المؤسسة.
ولم يتضمن الإعلان المنشور قائمة نهائية بجميع المستندات المحتملة لكل حالة، ولذلك يجب اتباع المتطلبات التي يعرضها التطبيق أو توضحها المؤسسة عند دراسة الطلب.
ماذا يحدث بعد إرسال الطلب عبر تطبيق سهل؟
بعد تقديم النموذج، يتلقى المستخدم إشعارًا داخل التطبيق يؤكد نجاح استلام المعاملة، ثم تحال إلى الإدارة المختصة لفحصها.
وتتيح المنظومة متابعة حالة الطلب ومراحله إلكترونيًا، بما يقلل الحاجة إلى مراجعة الجهات الحكومية لمجرد الاستفسار عن وضع المعاملة.
أما قرار الموافقة فيصدر بعد الدراسة، ولا ينبغي الخلط بين إشعار استلام الطلب وإشعار الموافقة النهائي.
مراجعة التسجيل العقاري بعد الموافقة ويومي العمل
أوضحت المؤسسة أنه بعد اعتماد المعاملة يتلقى المواطن إشعارًا بالموافقة على طلب الهدم وإعادة البناء.
ويتعين عليه بعد ذلك مراجعة إدارة التسجيل العقاري في فرع المؤسسة العامة للرعاية السكنية بعد يومي عمل، لاستكمال الإجراءات المرتبطة بتوقيع إقرار الدين.
وهذه مرحلة مهمة لأن المنزل المرهون يرتبط بالتزامات مالية وضمانات قانونية لا تزول تلقائيًا بسبب هدم المبنى القديم.
ويُفضل الاحتفاظ بإشعار الموافقة والاطلاع على متطلبات المراجعة الرسمية قبل زيارة الجهة المختصة.
هل يجوز البدء بالهدم فور تقديم الطلب؟
لا ينبغي البدء بأعمال الهدم استنادًا إلى إيصال تقديم الطلب فقط. فالمعاملة تمر بمرحلة دراسة وموافقة، وقد تتطلب استكمال إجراءات إقرار الدين والتراخيص البلدية ذات الصلة.
وينبغي للمستفيد مراجعة بلدية الكويت بشأن تراخيص الهدم والبناء وشروطها الفنية، باعتبارها إجراءات مستقلة عن مجرد تقديم طلب الموافقة لدى المؤسسة السكنية.
كما يُنصح بعدم التعاقد على أعمال هدم نهائية قبل التحقق من اكتمال الموافقات المطلوبة، تجنبًا للمخالفات أو الالتزامات المالية غير المتوقعة.
كم المدة المسموح بها لإعادة بناء البيت؟
بحسب المادة 69 مكررًا من لائحة الرعاية السكنية، يلتزم مالك البيت بإتمام الهدم وإعادة البناء خلال مدة لا تتجاوز ثلاث سنوات من تاريخ صدور موافقة المؤسسة.
كما يجب عليه تقديم كتاب رسمي من بلدية الكويت بالمواصفات الجديدة للبيت إلى المؤسسة وإدارة التسجيل العقاري، خلال ستة أشهر من اكتمال البناء، وفق النص التنظيمي.
ويجب عدم الخلط بين مهلة الثلاث سنوات لإتمام الأعمال ومهلة الستة أشهر الخاصة بتقديم مستند المواصفات بعد اكتمالها.
هل خدمة طلب الهدم وإعادة البناء مجانية؟
لم يحدد الإعلان الذي راجعناه رسومًا مستقلة مؤكدة لتقديم الطلب الإلكتروني الجديد.
ولا يعني ذلك أن مشروع الهدم وإعادة البناء كله دون رسوم أو تكاليف، إذ قد تنطبق رسوم أخرى مرتبطة بالتوثيق أو التراخيص أو الخدمات الفنية وفق الأنظمة المعمول بها.
ولمعرفة أي رسوم فعلية عند تقديم المعاملة، ينبغي الرجوع إلى البيانات المعروضة داخل تطبيق سهل والجهات الحكومية المعنية.
كيفية متابعة طلب هدم البيت والإشعارات
يتيح تطبيق سهل متابعة المعاملات الحكومية واستلام الإشعارات المتعلقة بها.
وبعد إرسال طلب هدم وإعادة بناء البيت، ينبغي إبقاء الإشعارات مفعلة ومراجعة حالة المعاملة بصورة دورية، خصوصًا إذا طلبت الجهة المختصة استكمال بيانات أو مستندات.
ويمكن الرجوع إلى الموقع الرسمي للمؤسسة العامة للرعاية السكنية للاطلاع على المعلومات والتواصل مع الجهة المختصة عند الحاجة.
الأسئلة الشائعة حول خدمة هدم وإعادة بناء البيت عبر سهل
ما اسم الخدمة الجديدة في تطبيق سهل؟
اسمها «طلب هدم وإعادة بناء البيت»، وتوجد ضمن خدمات التوزيع والتوثيق التابعة للمؤسسة العامة للرعاية السكنية.
من يمكنه التقديم على خدمة هدم البيت في الكويت؟
أصحاب وثائق البيوت الحكومية المرهونة لصالح المؤسسة العامة للرعاية السكنية، وفق الشروط المقررة.
هل يمكن طلب هدم جزء من البيت فقط؟
نعم، يوضح الإعلان أن الخدمة تشمل طلب هدم البيت أو جزء منه وإعادة البناء، على أن تخضع المعاملة لموافقة الجهات المختصة.
أين أجد الخدمة داخل تطبيق سهل؟
الخدمات ← المؤسسة العامة للرعاية السكنية ← خدمات التوزيع والتوثيق ← طلب هدم وإعادة بناء البيت.
ما المستند الرئيسي المطلوب رفعه؟
ذكر الإعلان إمكانية إرفاق صورة وثيقة البيت، وقد تُطلب مستندات إضافية بحسب حالة المعاملة.
هل تقديم الطلب يعني الموافقة على الهدم؟
لا. يُرسل الطلب أولًا إلى الإدارة المختصة للدراسة، ثم يصدر إشعار الموافقة بعد الاعتماد.
هل يجب موافقة جميع الأسماء الواردة في وثيقة التملك؟
نعم، تشترط لائحة الرعاية السكنية موافقة جميع المنتفعين المذكورين في وثيقة التملك.
هل يشترط مرور 12 سنة على تسلم البيت؟
ورد هذا الشرط في نص تاريخي سابق، لكنه لا يظهر ضمن صياغة المادة 69 مكررًا في لائحة يناير 2026، وينبغي الاعتماد على الشروط النافذة عند التقديم.
متى يجب مراجعة إدارة التسجيل العقاري؟
بعد الموافقة على المعاملة، وجهت المؤسسة إلى مراجعة إدارة التسجيل العقاري في فرعها بعد يومي عمل لاستكمال إقرار الدين.
كم مدة هدم البيت وإعادة بنائه؟
حددت اللائحة مدة أقصاها ثلاث سنوات من تاريخ صدور موافقة المؤسسة على الطلب.
متى يقدم المالك مستند مواصفات البيت الجديد؟
خلال ستة أشهر من إتمام البناء، عن طريق كتاب رسمي صادر من بلدية الكويت يقدم للجهات المحددة في اللائحة.
هل يسقط الدين المترتب على البيت بعد هدمه؟
لا. تتضمن اللائحة التزام المالك بالدين واستمرار ضمانه على الأرض والبناء الجديد وفق الشروط القانونية.
هل تشمل الخدمة جميع المنازل الخاصة بالكويت؟
لا. تستهدف الخدمة المعلنة تحديدًا البيوت الحكومية المرهونة لصالح المؤسسة السكنية، ولا تشمل تلقائيًا جميع أنواع العقارات الخاصة.
ما الرابط الرسمي لتنزيل تطبيق سهل؟
يمكن الوصول إلى روابط تنزيل التطبيق عبر البوابة الإلكترونية الرسمية لدولة الكويت.
الخلاصة
تتيح خدمة «طلب هدم وإعادة بناء البيت» الجديدة لأصحاب وثائق البيوت الحكومية المرهونة لصالح المؤسسة العامة للرعاية السكنية في الكويت تقديم المعاملة ومتابعتها إلكترونيًا من خلال تطبيق سهل.
وتبدأ الإجراءات من قسم خدمات التوزيع والتوثيق داخل التطبيق، مع إدخال البيانات وإرفاق وثيقة البيت، ثم انتظار دراسة الطلب وإشعار الموافقة، قبل استكمال إقرار الدين والتراخيص اللازمة.
ويبقى الالتزام بالشروط الواردة في لائحة الرعاية السكنية، وخاصة موافقة المنتفعين ومدد إعادة البناء واستمرار ضمان الدين، عنصرًا أساسيًا ينبغي مراجعته قبل تنفيذ المشروع.
