نداء الوطن – القاهرة: حصل أصحاب العقارات والمباني المخالفة في مصر على مهلة قانونية إضافية لتقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء، بعد صدور قرار رسمي بمد فترة التقديم ستة أشهر جديدة تبدأ في 5 نوفمبر 2026، بما يمنح المواطنين فرصة لاستكمال المستندات والإجراءات المطلوبة لتقنين أوضاع العقارات المشمولة بالقانون.
وجاء التمديد بموجب قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 3166 لسنة 2026، الذي نُشر في الجريدة الرسمية خلال أكتوبر، بعد موافقة الحكومة على تمديد المهلة المحددة لتقديم الطلبات إلى الجهات الإدارية المختصة.
قرار التصالح في مخالفات البناء بالأرقام
موعد بدء المهلة الجديدة للتصالح في مخالفات البناء
نص القرار على مد الفترة المقررة لتقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء إلى الجهة الإدارية المختصة لمدة ستة أشهر إضافية، تبدأ اعتبارًا من 5 نوفمبر 2026.
ويأتي التمديد استكمالًا للمهل السابقة المنصوص عليها في القرارات الحكومية، بهدف إتاحة وقت إضافي لأصحاب الشأن لتقديم الطلبات واستكمال الإجراءات اللازمة وفق قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023.
ويجب التمييز بين تاريخ سريان القرار بعد نشره في الجريدة الرسمية وبين تاريخ بدء فترة التمديد الجديدة المحدد صراحة في 5 نوفمبر.
من المستفيد من تمديد التصالح؟
يستهدف القرار أصحاب الشأن الذين يرغبون في تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء التي يسمح القانون بتقنينها، وكذلك من يحتاجون إلى استكمال الإجراءات والمستندات المطلوبة.
لكن التمديد لا يعني أن جميع مخالفات البناء أصبحت قابلة للتصالح، أو أن تقديم الطلب يؤدي تلقائيًا إلى الموافقة عليه.
وتظل أهلية المخالفة للتصالح خاضعة للقانون ولائحته التنفيذية والاشتراطات والإجراءات التي تطبقها الجهات الإدارية المختصة.
تنبيه لأصحاب العقارات
مد مهلة تقديم الطلبات لا يعني إعفاء المواطنين من المستندات أو الرسوم المقررة قانونًا، ولا يمثل موافقة مسبقة على أي مخالفة. يجب التحقق من أهلية العقار للتصالح لدى الجهة الإدارية المختصة.
كيف يقدم المواطن طلب التصالح في مخالفات البناء؟
يمكن لأصحاب الشأن مراجعة المركز التكنولوجي أو الجهة الإدارية المختصة بموقع العقار، للتعرف على متطلبات تقديم الطلب وحالته والمستندات المطلوبة.
وتختلف التفاصيل بحسب طبيعة المخالفة وموقع العقار ووضع الطلب السابق، إن وجد.
- تحديد الجهة الإدارية المختصة بالعقار.
- الاستفسار عن إمكانية التصالح في المخالفة وفق القانون.
- تجهيز المستندات والرسومات والتقارير المطلوبة بحسب الحالة.
- تقديم الطلب بالطريقة المعتمدة لدى الجهة المختصة.
- الاحتفاظ برقم الطلب وإيصالات السداد والمستندات الرسمية.
- متابعة طلب استيفاء المستندات أو قرار البت عبر القنوات الحكومية المعتمدة.
وللاطلاع على الخدمات الحكومية المتاحة يمكن زيارة بوابة مصر الرقمية، مع مراعاة أن توافر خدمة إلكترونية محددة للتصالح يجب التأكد منه داخل البوابة أو لدى الجهة المحلية المختصة، ولا يعني وجود البوابة أن جميع مراحل التصالح متاحة إلكترونيًا.
هل يختلف التصالح في البناء عن تقنين أراضي الدولة؟
نعم. وافق مجلس الوزراء في اجتماعه يوم 7 أكتوبر 2026 على مسارين منفصلين:
| الإجراء | موضوعه |
|---|---|
| التصالح في مخالفات البناء | تقنين بعض مخالفات المباني وفق قانون التصالح وضوابطه. |
| تقنين أراضي الدولة | تسوية أوضاع الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة وفق القانون والإجراءات الخاصة بها. |
وكانت الحكومة قد وافقت كذلك على مشروع قرار بمد فترة تلقي طلبات تقنين أراضي الدولة لمدة ستة أشهر، وهو إجراء مختلف عن التصالح في مخالفات البناء، ولا يجوز الخلط بين شروطه ومواعيده وإجراءات تقديمه وبين قرار التصالح رقم 3166 لسنة 2026.
ماذا يفعل من سبق له تقديم طلب تصالح؟
ينبغي للمواطن الذي سبق له تقديم طلب مراجعة موقف ملفه لدى الجهة المختصة، ومعرفة ما إذا كانت هناك مستندات ناقصة أو طلبات استيفاء أو إجراءات معلقة.
ولا يفترض أن جميع أصحاب الطلبات السابقة يحتاجون إلى تقديم طلب جديد؛ إذ يتوقف الإجراء المناسب على حالة كل ملف والتعليمات المطبقة عليه.
أسئلة شائعة حول تمديد التصالح في مخالفات البناء
هل صدر قرار رسمي بتمديد التصالح في مخالفات البناء؟
نعم. صدر قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 3166 لسنة 2026، ونُشر في الجريدة الرسمية خلال أكتوبر.
متى تبدأ مهلة التصالح الجديدة؟
تبدأ الفترة الإضافية في 5 نوفمبر 2026 وتستمر لمدة ستة أشهر وفق نص القرار.
هل تشمل المهلة جميع مخالفات البناء؟
لا تعني المهلة قبول جميع أنواع المخالفات؛ إذ تبقى شروط التصالح والاستثناءات خاضعة للقانون واللائحة التنفيذية.
هل يجب تقديم طلب جديد إذا كان لدي ملف سابق؟
ليس بالضرورة. ينبغي مراجعة الجهة الإدارية المختصة لمعرفة حالة الملف والإجراء المطلوب لاستكماله.
هل تقنين أراضي الدولة هو نفسه التصالح في مخالفات البناء؟
لا. هما مساران قانونيان مختلفان، ولكل منهما شروطه وإجراءاته والجهات المختصة به.
ويمثل قرار التمديد فرصة إضافية لأصحاب العقارات المشمولة بقانون التصالح لاستكمال الإجراءات القانونية، مع أهمية عدم تأجيل مراجعة الملفات والمستندات حتى الأيام الأخيرة من المهلة.
المصدر – الموقع الرسمي: نداء الوطن
