يتيح logement social أو HLM في فرنسا للأسر والأفراد الذين لا تتجاوز مواردهم حدودًا معينة التقدم للحصول على مسكن بإيجار اجتماعي، لكن الحصول على logement ليس فوريًا وقد تختلف مدة الانتظار بصورة كبيرة بين مدينة وأخرى.
وفي هذا الدليل يوضح نداء الوطن شروط طلب السكن الاجتماعي في فرنسا، وحدود الموارد في 2026، وكيفية إنشاء demande de logement social، وما هو numéro unique، ولماذا يجب تجديد الطلب كل عام، ومتى يمكن استخدام حق DALO.
لكي تحصل على HLM يجب أن تقدم طلبًا رسميًا، وأن تكون إقامتك في فرنسا نظامية إذا كنت أجنبيًا، وألا تتجاوز موارد الأسرة سقف السكن المطلوب. وإذا لم تحصل على logement، يجب تجديد demande سنويًا وإلا تُلغى وتفقد أقدمية الطلب.
ما هو logement social أو HLM؟
هو سكن بإيجار تنظمه قواعد خاصة وتديره organismes HLM أو bailleurs sociaux.
ويُخصص للمستفيدين وفق عدة معايير، أهمها:
- موارد الأسرة.
- عدد الأشخاص الذين سيعيشون في logement.
- المدينة أو المنطقة المطلوبة.
- الوضع العائلي والاجتماعي.
- وجود حالة أولوية، مثل الإعاقة أو فقدان السكن أو خطر الطرد.
وجود دخل منخفض لا يعني أنك ستحصل فورًا على شقة؛ العرض المتاح وعدد الطلبات في المنطقة يلعبان دورًا أساسيًا.
من يستطيع التقدم بطلب HLM؟
في الأصل يجب أن يكون مقدم الطلب:
- بعمر 18 عامًا أو أكثر، أو mineur émancipé.
- مقيمًا بصورة قانونية في فرنسا.
- ضمن حدود الموارد الخاصة بنوع logement social.
يمكن للأجانب من خارج الاتحاد الأوروبي التقدم إذا كانوا يحملون أحد titres أو documents de séjour المقبولة.
ومن الأمثلة التي تقبلها الإدارة في ملفات الطلب:
- carte de résident.
- carte de séjour.
- récépissé لتجديد titre de séjour.
- بعض récépissés المتعلقة باللجوء أو الحماية الدولية وفق الحالات المحددة.
ارفع دائمًا titre de séjour أو récépissé الساري داخل ملفك، وقم بتحديثه عند التجديد حتى لا يبقى dossier بوثيقة منتهية.
ما حدود الدخل للحصول على HLM في 2026؟
لا يوجد سقف واحد لكل logements sociaux؛ فهناك أنواع تمويل مختلفة مثل PLAI وPLUS وPLS، ولكل منها حدود موارد مختلفة.
لكن من أهم المراجع المستخدمة في السكن الاجتماعي التقليدي حدود PLUS.
وتبلغ حدود Revenu fiscal de référence لعام 2026 في فرنسا المتروبولية:
| عدد الأشخاص | Paris والمناطق الملاصقة | باقي Île-de-France | باقي فرنسا |
|---|---|---|---|
| 1 | 26,920 € | 26,920 € | 23,403 € |
| 2 | 40,233 € | 40,233 € | 31,254 € |
| 3 | 52,740 € | 48,362 € | 37,584 € |
| 4 | 62,968 € | 57,930 € | 45,374 € |
| 5 | 74,919 € | 68,577 € | 53,376 € |
| 6 | 84,304 € | 77,171 € | 60,156 € |
قد تكون مؤهلًا لنوع PLAI بحدود دخل أقل، أو PLS بحدود أعلى. لذلك لا تستخدم الجدول وحده لاتخاذ قرار؛ استخدم محاكي الأهلية الرسمي.
أي سنة من الدخل يتم احتسابها؟
المرجع الأساسي هو Revenu fiscal de référence – RFR.
ويُنظر في الأصل إلى دخل سنة N-2.
أي أن طلبًا في سنة معينة يعتمد عادةً على revenu fiscal للسنة قبل السابقة كما يظهر في avis d'imposition.
لكن إذا انخفض دخلك الحالي بنسبة لا تقل عن 10% مقارنة بدخل N-2، يمكن في حالات معينة النظر إلى موارد أحدث، مثل N-1 أو آخر 12 شهرًا، مع تقديم الإثباتات.
كيف أقدم طلب logement social؟
يمكن تقديم demande عبر البوابة الحكومية:
وتتم العملية بصورة مبسطة كالتالي:
2. إدخال بيانات الأسرة والوضع الحالي.
3. تحديد المدن أو المناطق المطلوبة.
4. إدخال الموارد السنوية والشهرية.
5. رفع الهوية أو titre de séjour.
6. إضافة justificatifs التي تدعم أولوية الطلب.
7. إرسال demande والاحتفاظ بالرقم والتأكيد.
ما الأوراق المهمة؟
الحد الأدنى يتعلق أساسًا بإثبات الهوية والإقامة القانونية، لكن الملف الأقوى يحتوي أيضًا على المستندات التي تثبت الوضع الحقيقي للأسرة.
يمكن أن تشمل:
- بطاقة الهوية أو جواز السفر.
- titre de séjour للأجانب.
- avis d'imposition.
- bulletins de salaire.
- إثباتات CAF أو الموارد الأخرى.
- quittance de loyer.
- عقد الإيجار الحالي.
- إثبات الحمل أو الأطفال.
- حكم الطرد إن وجد.
- مستندات الإعاقة.
- إثبات logement insalubre أو غير مناسب.
الوثائق التي تثبت صعوبة وضعك السكني يمكن أن تكون مهمة جدًا لترتيب الأولوية.
ما هو numéro unique؟
بعد تسجيل demande يحصل الملف على numéro unique d'enregistrement.
هذا الرقم يرافق demande ويظهر على attestation d'enregistrement، ويجب الاحتفاظ به لأنه يُستخدم في:
- متابعة الملف.
- تحديث demande.
- التجديد السنوي.
- التواصل مع الجهات المسؤولة.
- بعض ملفات DALO.
أقدمية demande لها أهمية، لذلك فقدان الطلب بسبب عدم التجديد ثم إنشاء طلب جديد يعني الحصول على numéro جديد والبدء بتاريخ طلب جديد.
هل الطلب على الموقع الوطني يعمل في كل فرنسا؟
ليس دائمًا.
بعض départements تستخدم أنظمة تسجيل محلية بدل système national.
البوابة الرسمية تعرض قائمة هذه المناطق وتوجهك إلى الموقع المحلي الصحيح.
هل يجب تجديد طلب HLM؟
نعم، وهذه من أهم النقاط في الملف كله.
إذا لم يُخصص لك logement، يجب renouveler demande بين:
وترسل الإدارة تذكيرًا قبل انتهاء الطلب، لكن لا تعتمد على الرسالة وحدها.
ماذا يحدث إذا نسيت التجديد؟
تُلغى demande تلقائيًا.
وإذا أردت logement social بعد ذلك يجب تقديم طلب جديد والحصول على numéro unique جديد.
يمكن أن تضيع أقدمية سنوات من الانتظار فقط لأن demande لم تُجدد في موعدها.
هل يجب تحديث الملف إذا تغير وضعي؟
نعم، لا تنتظر التجديد السنوي إذا حدث تغيير مهم.
قم بتحديث demande عند:
- ولادة طفل.
- الزواج أو الطلاق.
- تغيير عنوان السكن.
- فقدان العمل أو انخفاض الدخل.
- ظهور إعاقة.
- صدور حكم بالطرد.
- تدهور حالة logement.
هذه التغييرات قد تؤثر في نوع المسكن المطلوب أو أولوية dossier.
هل يمكن معرفة فرص السكن في كل مدينة؟
نعم.
تعرض البوابة الرسمية معلومات مفيدة لكل commune، مثل:
- عدد logements sociaux.
- عدد الطلبات الموجودة في الانتظار.
- عدد logements التي تم تخصيصها في السنة السابقة.
وهذه أداة مهمة جدًا قبل اختيار مدينة ذات ضغط مرتفع للغاية بينما توجد مناطق قريبة بفرص أفضل.
من يحصل على أولوية؟
لا تعتمد attribution فقط على ترتيب زمني بسيط.
بعض الأوضاع يمكن أن تمنح أولوية، مثل:
- الشخص بلا سكن.
- المهدد بالطرد دون relogement.
- ذوي الإعاقة أو الأسرة التي تضم شخصًا ذا إعاقة.
- السكن غير الصحي أو dangereux.
- السكن المكتظ بصورة شديدة في ظروف معينة.
- ضحايا بعض أشكال العنف.
لذلك يجب دائمًا إضافة justificatifs إلى الملف عند وجود ظرف أولوية.
ما هو DALO؟
DALO اختصار لـ:
وهو recours خاص يمكن أن يسمح باعتبار demandeur أولوية عاجلة للسكن إذا كان مستوفيًا للشروط.
لكن DALO ليس بديلًا عن طلب HLM العادي.
في الأصل يجب أن تكون قد قمت بخطوات فعلية للحصول على logement، مثل وجود demande de logement social قائمة ومحدثة.
متى يمكن استخدام DALO؟
من الحالات التي يمكن أن تدخل ضمن DALO:
- الانتظار مدة أطول من délai anormalement long دون عرض logement مناسب.
- أن تكون sans logement.
- وجود حكم بالطرد دون relogement.
- الإقامة فترة طويلة في hébergement أو logement temporaire.
- العيش في local impropre à l'habitation.
- السكن في logement insalubre أو dangereux.
- الإعاقة مع logement غير مناسب.
- وجود طفل قاصر أو شخص ذي إعاقة مع logement suroccupé أو غير لائق، وفق الشروط.
حتى إذا اعترفت commission بأنك أولوية، فإن سرعة العثور على logement تعتمد أيضًا على العرض المتاح.
ما هو délai anormalement long؟
لا يوجد رقم موحد لكل فرنسا.
كل département يحدد مدة يعتبر بعدها الانتظار للحصول على HLM طويلًا بصورة غير طبيعية.
وقد تكون المدة 14 شهرًا في مكان، سنتين في مكان آخر، أو 3 سنوات في منطقة ذات ضغط سكني أكبر.
لذلك تحقق من مدة département الخاصة بك قبل استخدام هذا السبب في DALO.
كيف أقدم DALO؟
يستخدم recours logement نموذج:
ويُرسل إلى commission de médiation المختصة في département الذي تطلب logement فيه.
يمكن الاطلاع على الشروط والتفاصيل الرسمية هنا:
كم تستغرق لجنة DALO؟
بعد استلام dossier كامل، يكون أمام commission de médiation عادةً:
إذا اعتبرتك أولوية عاجلة، يُطلب من préfet تقديم logement مناسب خلال مدة تختلف بحسب département، وغالبًا تكون 3 أو 6 أشهر.
وإذا لم تحصل على العرض خلال المهلة القانونية، يمكن في الحالات المؤهلة اللجوء إلى tribunal administratif.
هل أستمر في تجديد HLM بعد قبول DALO؟
نعم.
حتى إذا أصبحت reconnu prioritaire DALO، يجب أن تستمر في تجديد demande de logement social وتحديثها حتى تحصل فعليًا على logement.
أسئلة شائعة عن HLM في فرنسا
هل يمكن للأجنبي طلب HLM؟
نعم، إذا كان يقيم بصورة قانونية ويحمل أحد titres أو documents de séjour المقبولة ويستوفي شروط الموارد.
هل تقديم الطلب يضمن logement؟
لا. يجب أن تكون مؤهلًا، ثم يعتمد الانتظار على الأولوية وحجم الطلب والعرض المتاح في المناطق التي اخترتها.
هل يجب تجديد demande كل سنة؟
نعم. إذا لم يتم تخصيص logement لك، يجب تجديد الطلب سنويًا.
ماذا يحدث إذا نسيت التجديد؟
يُلغى الطلب تلقائيًا، وتحتاج إلى إنشاء demande جديدة والحصول على numéro unique جديد.
ما هو numéro unique؟
هو الرقم الرسمي الخاص بطلب logement social ويُستخدم في متابعة وتحديث وتجديد الملف.
متى أستخدم DALO؟
عندما تكون ضمن الحالات القانونية ذات الأولوية، مثل انتظار طويل جدًا أو انعدام السكن أو خطر الطرد أو logement غير لائق، وبعد القيام بالإجراءات العادية المطلوبة.
هل DALO يلغي ضرورة تجديد طلب HLM؟
لا. يجب الاستمرار في تجديد وتحديث demande حتى تحصل فعليًا على logement.
روابط الخدمات الرسمية المباشرة
إدارة وتحديث وتجديد الطلب
شروط الدخل والأهلية للسكن الاجتماعي
Cerfa 14069 لطلب أو تعديل أو تجديد HLM
شروط recours DALO
Cerfa 15036 – طلب DALO
السكن والإقامة والعمل والصحة والمساعدات والجنسية والضرائب وأهم الخدمات للمقيمين في فرنسا.
جميع أدلة فرنسا